理想の住まいを実現するための重要なステップである、土地選び。
しかし、この過程での失敗は後悔の原因となり得ます。
本記事では、土地選びでの失敗談とその対策を紹介し、皆さんが同じ過ちを犯さないように手助けします。
日当たり問題や隣家、近隣の環境、そして予想外の諸費用など、土地選びの際に考慮するべき多くのポイントをご紹介します。
目次
土地選びでの失敗談
土地選びは、その後の家づくりの成功を左右する大きな要素であるため、絶対に失敗は避けたいものです。
ここでは、よくある土地選びの失敗について3つご紹介します。
＊日当たり問題には気を付ける
日当たりは住宅の快適性に大きく影響します。
実は多くの人が、家が完成した後に日当たりの悪さに気づき、後悔しています。
土地を選ぶ際、建物がない状態での日当たりを想像するのは難しいです。
特に夏の昼間に土地を見る場合、太陽の位置が高く、日当たりが良く見えがちですが、冬には位置が低くなるので注意しましょう。
＊騒音の問題
土地を選ぶ際、隣家や近隣の騒音に気づかないことがあります。
住んでみて初めて、隣家の犬の吠え声や工場の騒音、隣家の生活音が気になることがあります。
これを防ぐためには、土地を一度だけでなく複数回訪れることが重要です。
朝昼晩、平日休日といった異なる時間帯に訪れることで、実際の生活環境をより正確に把握できます。
また、近隣住民に住み心地について尋ねることも効果的な手段です。
3:予想外の諸費用
土地を安価に購入できたと思っても、予想外の諸費用が発生することがあります。
例えば、仲介手数料、登記費用、抵当権設定費用、開発や地目変更の申請費用などがそれにあたります。
これらの費用は、土地によっては発生しない場合もありますが、見落とすと大きな後悔の原因となります。
失敗を避けるために、事前にこれらの諸費用を算出してもらい、本体価格の予算を適切に設定しましょう。
失敗しないための土地選び
よくある失敗について理解していただいたところで、その対策について知りたい方も多くいらっしゃることでしょう。
ここでは、土地選びで失敗しないためのポイントをご紹介します。
1:ハウスメーカーとの連携
土地選びで重要なのは、希望する住宅が建てられるかどうかを見極めることです。
自分だけで判断するのは難しいため、ハウスメーカーや工務店の意見を聞くことが大切です。
土地探しをする際は、注文住宅の相談をしながら、希望する住宅が建てられる土地かどうかを確認しましょう。
希望する住宅のラフ設計を進めることで、条件が絞りやすくなりますよ。
2:リサーチする
土地購入での後悔の多くは、リサーチ不足が原因です。
仕事が忙しくても、不動産会社に任せっぱなしにせず、自分でしっかりとリサーチすることが大切です。
希望と法律を満たしている土地か、過去どのように利用された土地かを確認し、納得がいくまで調べることが重要です。
まとめ
土地選びは、住宅建設の基盤となる重要なプロセスです。
日当たりの誤算、隣家や近隣の騒音、予想外の諸費用など、多くの落とし穴が存在します。
これらの失敗談と対策を理解して、慎重に土地を選び、理想の住まいを実現するための第一歩を踏み出しましょう。
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