こんにちは。愛媛住販の滝口です。
さて、以前に本ブログでもお伝えしておりました、
「再生可能エネルギーの買取価格決定時期」について、
経産省は、太陽光発電の電気の買い取り価格が決まる時期を、
再生可能エネルギー事業者が設備の接続を電力会社に申し込む時点から
接続契約成立時に変える方針への変更に向け、本格的に動き出しました。
（※過去のブログを読んでいない方は、お問い合わせください!!）
太陽光発電の買取価格は、毎年度末に見直され、
年々低下傾向にあります。
しかし、現在は買取価格の決定は、
再生エネ事業者が政府から設備の認定を受けた後、
電力会社の送電網に接続を申し込んだ時点の
買い取り価格が適用されていることから、
毎年度末前になると、年度内に申請をしようと
申請が殺到する事態になっています。
その為、政府は買取価格決定時期を「申請時」ではなく、
「契約後」に変更することで、
申請殺到を避ける狙いです。
エネルギーの買取価格決定時期の変更は、
住宅への太陽光発電パネル設置が増える中で、
私たちの生活や、設備設置後の生活のライフプランに
大きな影響を与える問題です。
また、2016年に迎える電力自由化時代が始まれば、
住宅への太陽光発電装置の設置は、
私たちの住宅取得後の生活に
資金的メリットを与える可能性も秘めています。
尚、「買取価格決定時期の見直し」については、
まだ決定事項ではなく考案中の事項です。
つまり、今のうちに申請をしておけば、
現在の買取価格が適用されるということです!!
買取価格決定時期が見直されるのかは定かではりませんが、
年度末には間違いなく買取価格は見直されます…。
住宅への太陽光設置をお考えの方は、
どちらにしても早い方が好条件であることは間違いありません。
ぜひ、お早目に…!
それでは、今週のTOPICです。
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■ 今週のTOPIC 「フラット35、まだまだ史上最低金利を更新中!!」
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住宅金融支援機構（東京都文京区）が民間金融機関と提供する
フラット35の2014年12月の適用金利が発表されました。
融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の
主力タイプの金利幅は…
1.56％（前月より0.05ポイント低下!）～2.19％
となり、今月も過去最低を更新しました!!
大規模な金融緩和政策による長期金利の低下が続いていることから、
毎月、史上最低金利を更新しているのが現状です。
融資率9割以下で返済期間が20年以下の金利幅は以下の通りです。
1.29％（前月より0.05ポイント低下!）～2.11％
融資率が9割超で返済期間が21年から35年以下のタイプの金利幅も…
2.00％（前月より0.05ポイント低下）～2.655％
融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…
1.73%（前月より0.05ポイント低下!）～2.65％
以上のようになっています。
フラット35は借入時から完済時まで全期間固定型の住宅ローン商品なので、
今借り入れた方は35年後の完済時まで、
ずっとこの低金利の恩恵を受けられる…というメリットがあります。
借入時の金利がいくら低くても、
何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…
になってしまっては元も子もありません。
目先の数字にとらわれず、しっかりと商品の内容を理解し、
利点と注意すべき点をちゃんと理解した上で、
家族のライフプランに合った住宅ローンを選択しましょうね。
また、お借入の場合だけではなく、
借換えの時期としても、とてもお得な状況です!!
既に住宅ローンを利用されている方も、
一度借り換えのご相談に行かれてみることをお勧めいたします。
※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。
現在が如何に低金利であるか?? ご参照くださいませ。
http://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf
それでは、また。
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■ 失敗しない家づくりのためのイベント情報
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