土地のこと
家を建てるために絶対に必要なのが”土地”です。
そのためとても重要な分野なのですが、実は建築会社の中でも土地について熟知しているところはあまりありません。
ここでは、皆さんが実はあまり知らないであろう土地に関するアレコレをご紹介していきます。
土地を相続される方へ
「土地は相続するから、何の心配もいらないな」と思われている方がいらっしゃるかもしれませんが、実はそんなことはありません。
相続する土地での家づくりを始める前に、以下のことは知っておきましょう。
土地の整備にお金がかかる
相続した土地は、ほとんどの場合そのままの状態では使えません。家を建てるための整備をする必要があります。
土地の広さなどによって変わりますが、費用はだいたい200〜300万円くらいかかると思っておいていただくとよいかもしれません。
えひめ住販ではそこの部分まで加味したお見積もりをお出ししますが、そうではない建築会社もあるので、その辺りは要注意です。
ご近所トラブルが発生する可能性アリ
土地が原因でご近所さんとトラブルが発生するというのは家づくりあるあるかと思いますが、相続の場合に起こりうるトラブルとしては以下のようなものがあります。
- 相続した土地でいざ家を建てることになったが、ご近所さんに「今までは黙っていたんだけど、本当はうちの境界はここまであるかもしれないんだよね」と言われる。
- すごく古くからある土地を相続して、いざ工事を始めたら、土地の下にあったご近所さん家の水道管を傷つけてしまった（土地が古いため、土地の下がどうなっているのかお互い知らなかった）。
このようなトラブルが実際に起きてしまったら大変ですので、このあたりは建築会社も慎重になるところです。
相続の場合は、家づくりを始める前に確認できることをあらかじめ確認しておく方がよいでしょう。
土地選びをされる方へ
一方、「家を建てたいけど土地を持っていない」という方はこれから土地選びをされるかと思いますが、そんな皆さんにもはじめに知っておいてほしいことがあります。
土地選びは「土地探し」ではない
土地選びは、限りある土地の中から、あなたの暮らしのイメージに出来るだけ近いものを選んでいく作業です。
しかし、なぜか多くの人が、「自分たちが希望するポイントを押さえていて、かつ予算に収まる土地が、実はどこかにあるのではないか？」という宝探し的な思考に陥ってしまいがちです。
この考え方では、土地は「選ぶこと」が重要なのに、「探すこと」にスポットが当たってしまっています。
そのままいくと、なかなか希望通りの土地が見つけられずに決定も遅れてしまい、家を建てるベストなタイミングを逃してしまいかねません。
もしあなたが土地選びを始める時が来たら、「土地は今ある選択肢の中から選ぶんだ」という意識で臨んでみてください。
100点満点の土地は、なかなかない
もしかしたら、場所も価格も希望通りの、理想の土地と出会える方もいらっしゃるのかもしれません。
しかし、そんなことはほぼあり得ないと私は考えます。
日当たりであったり。土地の形状であったり。近くの道の広さであったり。
どこかしらで引っかかるポイントを見つけてしまうことがほとんどです。
これからずっと住む土地のことですから、そのマイナスな部分がどうしても気になってしまう気持ちは分かりますが、悪いところだけでなく、良いところにも目を向けた上で比較しましょう。
そうすれば、より土地選びがしやすくなるはずです。
えひめ住販で家づくりをされるなら、
土地選びから担当いたします
もしえひめ住販での家づくりをご検討いただいているのであれば、土地を選んでからご来場されるのではなく、ぜひ土地選びから私たちにサポートさせてください。
気になる土地の様子や太陽の光の入り方など、プロの視点から土地を検討し、お客様のご要望に沿った家づくりをトータルでご提案いたします。
もちろん、ご自分で土地を探されても問題ありませんが、「不安だから土地からお任せしたい」という方はお気軽にご相談ください。
