ハウス・オブ・ザ・イヤー2016「特別優秀賞」受賞!
愛媛県内で注文住宅は、えひめ住販のZEH住宅!

089-997-7230営業時間 9:00〜18:00

ブログ blog

フラット35、2月金利は引き下げ傾向に~愛媛住販のいえづくり

愛媛住販の滝口です。

住宅金融支援機構(東京都文京区)が
民間金融機関と提供するフラット35の
2016年2月の適用金利が発表されました。

◆融資率9割以下で返済期間が21年以上35年以下の
主力タイプの金利幅は…

1.48%(前月より0.06ポイント低下!)~2.03%

と、2か月連続の引き下げとなりました。

◆融資率9割以下で返済期間が
20年以下の金利幅は以下の通りです。

1.27%(前月より0.06ポイント低下!)~1.83%

◆融資率が9割超で返済期間が
21年から35年以下のタイプの金利幅は…

1.92%~2.47%

◆融資率9割超で返済期間が20年以下のタイプの金利幅は…

1.65%~2.37%

以上のようになっています。

先にもお伝えしましたように、
今月の金利は、中期金利の低下の影響で、
引き下げ傾向となりました。

しかしそれ以上に、
消費税増税をにらんだ駆け込み需要を取り込みたい
各金融機関の思惑があると思います。

そして、更に日銀からマイナス金利が発表されました。

今後の金利水準についてですが、

実際にマイナス金利が導入される預金は限定的ながら、
債券市場に与えるインパクトは大きなものとります。

今後しばらくは金利が落ち着く場所を探ることになりそうです。

今まで日銀は、マイナス金利の導入を考えていないという
アナウンスをしていたので、
これ以上金利が下がらないと考えていましたが、
まだ金利が低下する余地が出てきたと言えるでしょう。

今後の予想としては、
マイナス金利の導入と
消費税増税まえの駆け込み需要を期待して、
各金融機関、金利はさがることがあっても
上がるという事は少ないかもしれません。

しかし、その期限は9月30日までと考えられます。
(注文住宅や新築マンションは、税率引き上げ前の
半年前に契約すると、引き渡し時期に関係なく
税率8%となる経過措置が適用されるため)

そうなると考えられるのが、
住宅ローンの借り入れ、借り換えの申し込みが殺到し、
審査期間が長くなってしまい、希望のタイミングで
住宅ローンを組めない可能性が出てきます。

また、この特別需要が終わった後は、
金利が急上昇する可能性があります。

フラット35は、借入時から完済時まで
全期間固定型の住宅ローン商品なので、
今借り入れた方は35年後の完済時まで
ずっと低金利の恩恵を受けられる…
というメリットがあります。

いくら借入時の金利がいくら低くても、
何年後かには住宅ローンの返済に追われる生活…

そうなってしまっては元も子もありません。

目先の数字にとらわれず、
しっかりとそれぞれの住宅ローン商品の
メリット/デメリットを理解し、
家族のライフプランに合った住宅ローンを
選択しましょう!!

※下記のサイトにて、フラット35の金利推移をご確認いただけます。
現在がどれほど低金利であるか?? ご参照くださいませ。

http://www.flat35.com/document/public/pdf/kinri_suii.pdf

このように、今は今後のの金利動向も
予測できない状況ではありますが、
先ず10月までは金利が低水準であることに
変わりはありません。

【フラット35】の利用を予定している方、
住宅ローンの新規利用・借り換えをお考えの方など、
いずれにしても、早めに行動へ移すことをお勧めします!!

それでは、また。

―――――――――――――――――――――――――
■ 失敗しない家づくりのためのイベント情報
―――――――――――――――――――――――――

=完成見学会情報=

【30代 賢いママが考えた家族に優しい家づくり体感見学会】

日程:2月20日(土)~2月21日(日)
時間:10時00分~18時00分
場所:松山市福音寺町36-7付近

≪こんなことが体感できます≫

・中古より新築に住んだ方が生活が楽になる!事がわかります。
・愛媛住販の家がなぜ光熱費0円以下になるかその 秘密、見られます
・寒い冬…。電気代を気にせず暖房を使用する方法、教えます!

詳しくはこちらから↓クリック

愛媛住販のゼロエネルギー住宅の見学会に参加する。

2016.02.11

えひめ住販TOP ブログ フラット35、2月金利は引き下げ傾向に~愛媛住販のいえづくり

お気軽にお問い合わせください

089-997-7230営業時間 9:00〜18:00

愛媛不動産情報ナビ株式会社 〒791-1113 愛媛県松山市森松町1035-1 [アクセス]
FAX 089-997-7231 / MAIL info@ehime-estate-navi.com

詳しく知りたい方は 資料請求
体感したい方は 来場予約
家づくりに困っている方は 無料相談
モデルハウス : 松山市森松町

モデルハウス : 松山市森松町
愛媛県松山市森松町614-7

モデルハウス : 伊予市米湊

7月1日OPEN!
モデルハウス : 伊予市米湊

愛媛県伊予市米湊1596-21

TOPへ