2014.01.22
ブログ
家づくりの知恵袋～おひさま照明 ２
愛媛住販の滝口です。
昨日お話しました 「おひさま照明」 の続きです。
おひさま照明 があれば、住みたい場所の土地が安く買える？
についてお話します。
その答えを先に言いますと、
「北側接道の土地を買え！」
ということです。
北側に道路がある土地は南側に道路がある土地に比べて
日当たりが悪い
という、考えから、不動産業者は土地の坪単価を安く設定します。
人気がないので早く売りたいからです。
そこで愛媛住販からの提案です。
おひさま照明 は 吹き抜けからの光を取り込みます。
２階の窓の高さから
太陽光を取り込みますので、
たとえば、南側に住宅が建つ分譲地でも、
（区画図でいいますと 20～23号地 北側に道路がある区画）
太陽光を十分に取り入れることができます。
下記写真のように、
二階の窓には十分に太陽光が入ります。
南側道路の坪単価と北側道路の坪単価は
３万円～５万円くらい差をつけます。
土地の面積が40坪 であれば
120万円～200万円の差が出てきます。
この差は大きいですよね！
愛媛住販では 土地探し からお手伝いさせていただきますし、
土地のデメリットを
家のメリットに換えるノウハウをたくさん準備して
あなたとの出会いをお待ちしております。
明日は、「南側道路の土地のメリット・デメリット」ついて
お話いたします。
ありがとうございます。
愛媛住販 滝口貴士
