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家づくりの知恵袋~おひさま照明 2

愛媛住販の滝口です。

昨日お話しました 「おひさま照明」 の続きです。

おひさま照明 があれば、住みたい場所の土地が安く買える?

についてお話します。

その答えを先に言いますと、

「北側接道の土地を買え!」

ということです。

北側に道路がある土地は南側に道路がある土地に比べて

日当たりが悪い

という、考えから、不動産業者は土地の坪単価を安く設定します。

人気がないので早く売りたいからです。

そこで愛媛住販からの提案です。

おひさま照明 は 吹き抜けからの光を取り込みます。

ohisama2

2階の窓の高さから

太陽光を取り込みますので、

たとえば、南側に住宅が建つ分譲地でも、

(区画図でいいますと 20~23号地 北側に道路がある区画)

太陽光を十分に取り入れることができます。

分譲地jpg

下記写真のように、
二階の窓には十分に太陽光が入ります。

2014-01-21_210334

南側道路の坪単価と北側道路の坪単価は

3万円~5万円くらい差をつけます。

土地の面積が40坪 であれば

120万円~200万円の差が出てきます。

この差は大きいですよね!

愛媛住販では 土地探し からお手伝いさせていただきますし、

土地のデメリット

家のメリットに換えるノウハウをたくさん準備して

あなたとの出会いをお待ちしております。

明日は、「南側道路の土地のメリット・デメリット」ついて

お話いたします。

ありがとうございます。

愛媛住販 滝口貴士

2014.01.22

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